Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 219000€ | 2190€ |
2022-02-10 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 81 | 145 | 251000€ | 3099€ |
2021-07-06 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 190 | 122 | 350000€ | 1842€ |
2023-05-24 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 155 | 141000€ | 1396€ |
2019-06-18 | 17 | RUE BLANDIN | 2 | 46 | 142 | 105000€ | 2283€ |
2022-05-09 | 8 | RUE BLANDIN | 5 | 88 | 149 | 178000€ | 2023€ |
2019-09-27 | 5 | RLE DU CHATEAU VERT | 5 | 68 | 459 | 138000€ | 2029€ |
2023-01-26 | 21 | RUE BLANDIN | 5 | 83 | 177 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES SEMONTS | 3 | 58 | 382 | 220000€ | 3793€ |
2020-07-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 203 | 208000€ | 3104€ |
2020-09-30 | 38 | RUE BLANDIN | 4 | 95 | 384 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DES ROCHERETS | 7 | 229 | 372 | 435000€ | 1900€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE BREBAN | 6 | 110 | 424 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 85 | 131 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DES ROCHERETS | 5 | 115 | 438 | 212800€ | 1850€ |
2022-06-21 | 13 | AV JEAN JAURES | 7 | 180 | 783 | 436100€ | 2423€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMP RETON | 3 | 78 | 407 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE BREBAN | 4 | 106 | 71 | 157500€ | 1486€ |
2021-05-03 | 23 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 7 | 118 | 180 | 242268€ | 2053€ |
2021-08-25 | 27 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 6 | 151 | 179 | 341000€ | 2258€ |
2022-03-03 | 37 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 97 | 164 | 295000€ | 3041€ |
2022-07-12 | 44 | RUE CHAMP RETON | 5 | 101 | 370 | 180000€ | 1782€ |
2020-06-30 | 31 | RUE COTE LEGRIS | 5 | 112 | 223 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-11 | 43 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 86 | 95 | 236000€ | 2744€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 53 | 103 | 114583€ | 2162€ |
2019-09-23 | 49 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 152 | 95 | 222600€ | 1464€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU FAUBOURG D IGNY | 6 | 299 | 655 | 595000€ | 1990€ |
2021-04-23 | 55 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 4 | 101 | 127 | 286000€ | 2832€ |
2020-04-24 | 55 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 4 | 101 | 127 | 305000€ | 3020€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 50 | 75 | 115000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 99 | AV JEAN JAURES | 7 | 201 | 311 | 278700€ | 1387€ |
2020-09-24 | 59 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 6 | 99 | 187 | 315000€ | 3182€ |
2020-12-02 | 17 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 44 | 234 | 112000€ | 2545€ |
2021-07-13 | 40 | CHE DES ROCHERETS | 5 | 94 | 313 | 193000€ | 2053€ |
2020-12-11 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 96 | 176 | 188000€ | 1958€ |
2022-12-29 | 63 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 110 | 179 | 204250€ | 1857€ |
2019-11-08 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 40000€ | 645€ |
2022-07-11 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 160000€ | 2581€ |
2020-01-20 | 30 | ALL DE LA GARENNE | 2 | 38 | 249 | 30000€ | 789€ |
2022-03-03 | 8 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 7 | 114 | 175 | 220000€ | 1930€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 77 | 240 | 142000€ | 1844€ |
2022-03-24 | 4 | RUE MAUPIN | 6 | 135 | 134 | 205000€ | 1519€ |
2021-07-29 | 6 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 7 | 107 | 204 | 410550€ | 3837€ |
2020-01-06 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 158 | 134500€ | 2989€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 52 | 276 | 33000€ | 635€ |
2020-10-12 | 107 | CHE DES SEMONTS | 4 | 117 | 500 | 185000€ | 1581€ |
2022-01-26 | 23 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 9 | 163 | 445 | 139000€ | 853€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES TANNEURS | 3 | 78 | 67 | 87500€ | 1122€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 90 | 114 | 162000€ | 1800€ |
2020-04-03 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 35 | 76 | 150000€ | 4286€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 35 | 76 | 250000€ | 7143€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA FAUVETTE | 10 | 250 | 432 | 562803€ | 2251€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE LA SOLIDARITE | 8 | 104 | 190 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DES MALBOUCHES | 5 | 116 | 518 | 180000€ | 1552€ |
2019-08-29 | 61 | RUE CHAMP RETON | 5 | 116 | 498 | 165031€ | 1423€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 62 | 201850€ | 2523€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DES SEMONTS | 8 | 115 | 148 | 155000€ | 1348€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES SIEGES | 3 | 47 | 65 | 78000€ | 1660€ |
2020-11-20 | 63 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 150 | 319 | 301150€ | 2008€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 80 | 373 | 147000€ | 1838€ |
2022-05-23 | 4 | PAS PRIOUX | 6 | 134 | 142 | 217400€ | 1622€ |
2020-01-29 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 527 | 238323€ | 2337€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 101 | 238 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DES SEMONTS | 5 | 82 | 162 | 95000€ | 1159€ |
2020-09-12 | 27 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 6 | 126 | 342 | 620000€ | 4921€ |
2020-07-23 | 17 | RUE RENE HERR | 3 | 44 | 39 | 165000€ | 3750€ |
2021-06-16 | 19 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 30 | 19 | 84550€ | 2818€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DES SEMONTS | 4 | 70 | 147 | 207450€ | 2964€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 66 | 135 | 125000€ | 1894€ |
2022-08-24 | 67 | RUE CHAMP RETON | 2 | 70 | 286 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 60 | 71 | 77000€ | 1283€ |
2019-07-03 | 58 | RUE DES ROCHERETS | 6 | 101 | 129 | 219000€ | 2168€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 48 | 40 | 130000€ | 2708€ |
2021-10-12 | 55 | RUE DES ROCHERETS | 4 | 63 | 87 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-26 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 294 | 232750€ | 2282€ |
2021-04-23 | 9 | PL CARNOT | 5 | 135 | 147 | 345800€ | 2561€ |
2019-09-23 | 42 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 72 | 184 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-04 | 43 | RUE DES ROCHERETS | 3 | 56 | 603 | 185700€ | 3316€ |
2019-08-30 | 8 | CHE DES REMOULEUSES | 6 | 173 | 481 | 420000€ | 2428€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES SIEGES | 6 | 122 | 517 | 300971€ | 2467€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU PAULMIER | 4 | 72 | 108 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 54 | 349 | 251500€ | 4657€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 8 | 130 | 274 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-23 | 64 | CHE DES ROCHERETS | 2 | 65 | 183 | 205000€ | 3154€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 90 | 261 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-05 | 66 | RUE CHAMP RETON | 6 | 114 | 244 | 177419€ | 1556€ |
2020-03-05 | 47 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 5 | 98 | 258 | 151200€ | 1543€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES SIEGES | 7 | 130 | 457 | 255000€ | 1962€ |
2021-09-22 | 77 | RUE CHAMP RETON | 3 | 60 | 344 | 315150€ | 5253€ |
2021-10-02 | 9 | RUE DE LA RUCHE | 4 | 72 | 348 | 265100€ | 3682€ |
2022-03-08 | 2 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 115 | 206 | 426000€ | 3704€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DES SIEGES | 5 | 116 | 247 | 346500€ | 2987€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DES SIEGES | 4 | 109 | 213 | 211900€ | 1944€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 70 | 183 | 93000€ | 1329€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA RUCHE | 3 | 70 | 183 | 240300€ | 3433€ |
2019-09-07 | 8 | RUE LEGER BERTIN | 5 | 140 | 302 | 273500€ | 1954€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE VIGNOLLES | 9 | 180 | 440 | 411500€ | 2286€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DE LA CHAUDE RUELLE | 3 | 53 | 281 | 85000€ | 1604€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 75 | 194 | 151000€ | 2013€ |
2019-11-16 | 7 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 75 | 512 | 162000€ | 2160€ |
2019-07-03 | 91 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 65 | 440 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FUTIES | 3 | 57 | 229 | 191550€ | 3361€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 137 | 195 | 183000€ | 1336€ |
2019-09-24 | 5 | BD DE LA MOTTE | 11 | 210 | 374 | 250000€ | 1190€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 65 | 432 | 100000€ | 1538€ |
2022-11-22 | 22 | RUE CHAMPFLEURY | 4 | 74 | 164 | 80300€ | 1085€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 205 | 393 | 445000€ | 2171€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 502 | 262000€ | 3639€ |
2020-07-16 | 36 | RUE DES SIEGES | 3 | 75 | 0 | 161000€ | 2147€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES SIEGES | 5 | 79 | 0 | 136000€ | 1722€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CHAMPFLEURY | 3 | 59 | 172 | 207150€ | 3511€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 55 | 114 | 157500€ | 2864€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-26 | 32 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 97 | 135 | 223600€ | 2305€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 94 | 115 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LEGER BERTIN | 6 | 136 | 706 | 516200€ | 3796€ |
2021-06-22 | 13 | RUE CHAMPFLEURY | 5 | 127 | 467 | 396300€ | 3120€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES FUTIES | 4 | 74 | 384 | 175000€ | 2365€ |
2022-03-22 | 21 | RUE LEGER BERTIN | 3 | 48 | 70 | 123400€ | 2571€ |
2022-06-29 | 64 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 104 | 187 | 280000€ | 2692€ |
2019-10-02 | 60 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 85 | 166 | 259000€ | 3047€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 116 | 352 | 508600€ | 4384€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-07 | 1 | RUE LAFAGE | 11 | 245 | 396 | 660000€ | 2694€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LAFAGE | 6 | 119 | 96 | 244000€ | 2050€ |
2022-06-07 | 9012 | FUTIES | 6 | 109 | 0 | 228000€ | 2092€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 75 | 155 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-16 | 52 | RUE DES FUTIES | 6 | 120 | 367 | 256500€ | 2138€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE VIGNOLLES | 5 | 86 | 61 | 115000€ | 1337€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 250 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 170 | 204 | 488350€ | 2873€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 114 | 177000€ | 2642€ |
2022-06-28 | 9001 | FUTIES | 4 | 74 | 325 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES FUTIES | 4 | 111 | 430 | 231132€ | 2082€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 187 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 87 | 130000€ | 1585€ |
2021-11-30 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 48 | 261 | 208000€ | 4333€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DES BERCEAUX | 9 | 166 | 172 | 115000€ | 693€ |
2021-06-02 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 284 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-27 | 62 | RUE DES FUTIES | 4 | 56 | 553 | 143000€ | 2554€ |
2022-12-22 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 170 | 215000€ | 2067€ |
2020-09-02 | 4 | IMP DES PRES DIMANCHE | 3 | 60 | 252 | 82000€ | 1367€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 86 | 150 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-26 | 9007 | SEN DES FUTIES | 3 | 55 | 619 | 54000€ | 982€ |
2021-12-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 145 | 97000€ | 1516€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DES PRES DIMANCHE | 4 | 63 | 186 | 161500€ | 2563€ |
2021-08-09 | 21 | RUE JEAN MOET | 7 | 172 | 97 | 200000€ | 1163€ |